Appartement ancien à vendre 4 pièces CHALON SUR SAONE (71)

CHALON-SUR-SAÔNE – Cœur du Vieux Chalon
Appartement Triplex de Charme – 99,5 m² au sol (76 m² Carrez) – Idéal pour habiter l'hypercentre ou comme projet de Rénovation / Investissement
Au cœur du quartier historique, à deux pas des commerces, écoles et bords de Saône, laissez-vous séduire par le cachet et le potentiel de cet appartement triplex situé au 3ᵉ, 4ᵉ et 5ᵉ étage d'une petite copropriété (faible charges).

Déployé sur 3 niveaux, cet appartement offre un agencement atypique et chaleureux avec poutres apparentes et charme de l'ancien :
Au 3ᵉ étage : Entrée menant à la pièce de vie principale traversante de 41 m2, avec séjour d'un coté et cuisine aménagée de l'autre
Au 4ᵉ étage : Un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Au 5ᵉ et dernier étage : pièce sous charpente, chambre d'enfant ou un bureau/atelier.

Prévoir un rafraîchissement global (peintures, cuisine, salle d'eau) pour révéler tout le potentiel et moderniser cet espace de caractère.
chauffage gaz individuel. double vitrage .

Un appartement qui saura séduire les amateurs d'ancien en recherche d'authenticité, ainsi que les investisseurs souhaitant valoriser un bel espace après travaux.

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Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, commun) : 870€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 236 403 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Isabelle BOIDRON Entrepreneur Individuel 06 11 87 10 52 - Réf.972169